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“李政这是什么意思?他是不是以为自己攀上罗家之后就可以对咱们发号施令了?”
“星海地产的主人是罗家,他李政也不过是个传话的而已。”
“罗家口气也真大,想要把北湖的地皮全都吃了?”
“各位怎么看?”
当李政把罗非的话放出来之后,类似这样的对话在各个地产公司里不断的上演着。
罗非在春城市也不是一手遮天,跟星海地产关系好一些的公司已经派人过来询问具体情况。
关系不好的竞争对手已经开始计划怎么让星海地产吃不了兜着走!
一周后。
土地竞拍正式开始。
首先在土地竞拍之前,还有许多程序需要按循序进行。
比如发布拍卖公告,拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件,交付履约保证金。
拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证书。
准备工作完成之后,就是公开拍卖的过程了。
拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行。
拍卖开始前,竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌,竞买人少于三人的,主持人应当终止本宗地的拍卖。
竞买人显示应价牌,主持人点算竞买人。
主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项。
主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度,没有底价的,应当予以说明。
竞买人按规定的方式和要求应价。
主持人确认该应价后继续应价。
主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的,如果最后应价达到了拍卖底价,主持人在第三次报出最后应价后落槌,即表示成交,如果最后应价未达到拍卖底价的,主持人应宣布收回拍卖标的,停止拍卖。
主持人宣布最高应价者为竞得人。
最终拍卖成交后,出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。
竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同,《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。
竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。
竞得人有下列行为之一的,竞得结果无效,所收保证金不予退还,给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任——
1、竞得人反悔和拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的。
2、竞买人和竞得人提供虚假文件隐瞒事实的。
3、竞买人和竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
4、法律和法规规定的其它违约情形。
众人落座之后,主持人已经开始竞拍第一块地皮。
土地位置长春北湖开发区东至丙五街、南至大学城路、西至和安街、北至丙十七路。土地面积102436平,规划用地性质居住商业用地,容积率A地块R≤2.0;B地块1.7<R≤1.8,建筑密度:A<40%;B<30%,建筑高度:A<80米;B<54米,绿地率:A>25%;B>30%,挂牌出让起始价格楼面价:2575元平,增加幅度20元平,出-->>本章未完,点击下一页继续阅读
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